• <sub id="3vn85"><dl id="3vn85"><dfn id="3vn85"></dfn></dl></sub>
    <b id="3vn85"><small id="3vn85"><dfn id="3vn85"></dfn></small></b>
    <b id="3vn85"><dl id="3vn85"><dfn id="3vn85"></dfn></dl></b>
    1. <u id="3vn85"><small id="3vn85"><kbd id="3vn85"></kbd></small></u>
        <rp id="3vn85"></rp>
        <mark id="3vn85"><div id="3vn85"></div></mark>
    2. <video id="3vn85"><mark id="3vn85"><u id="3vn85"></u></mark></video>

    3. <source id="3vn85"><div id="3vn85"><u id="3vn85"></u></div></source>
      <source id="3vn85"></source>
      范文站 > 范文大全 > 文秘知識 > 保證書 > 2017住宅質量保證書4篇

      2017住宅質量保證書4篇

      2017-11-19 22:48 來源:范文站 人氣(0) 范文站fanwenzhan.comRSS訂閱 
      發布時間:2017-09-08本文目錄2017住宅質量保證書住宅質量保證書范本《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》商品住宅質量的保證書樣本

      《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件,與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容,要求印制。

      質量保證書的基本內容:

      1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。

      2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收,并有書面的合格證明。

      3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。

      4、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有工程質量問題的,由公司單位免費承擔維修責任。

      a、墻面、樓面、管道發生滲漏;

      b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

      c、門、窗安裝不密閉,出現翹裂;

      d、墻面、頂棚抹灰層脫落;

      e、照明線路發生故障; 屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。

      因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

      5、住戶入住后,有關住宅質量的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。

      6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調換,并由公司單位承擔有關的鑒定費用。

      7、如對公司單位的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,可根據《上海市建筑市場管理條例》,向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的,可根據

      市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

      8、公司單位愿承諾的其他內容。

      住宅質量保證書范本2017住宅質量保證書(2) | 返回目錄

        住宅質量保證書1、定義:住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

      2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護購房者的合法權益,國家對住宅質量進行了專項規定,要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準,并要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理,如果,開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的,必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權益獲得實際保護。

      3、主要內容:

        (1)房屋經工程質量監督部門驗收后確定的質量等級;

        (2)注明房屋基礎構造的使用期限和保修責任;房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

        (3)各部位、部件的保修內容和保修時間;國家對部分內容規最低保修內容和期限,具體有:屋面防水5年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月。

        (4)房屋發生上述情況時,負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。

      4、保修期規定:開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時,必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽確認。

      5、給付時間:開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者;同時,開發商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

      何為《住宅質量保證書》

        《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品房承擔質量保證的法律性文件,房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。商品住宅售出后,委托物業管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

        保證書包括以下內容

        ①工程質量監督部門檢驗質量的等級;

        ②地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

        ③正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1年采暖或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。

      ④用戶報修的單位,答復和處理的時限。

      覺得本文對您有用,想收藏下來!方法很簡單:請點擊-〉
      97影院2019手机在线观看